中心各股室：

根据黄石市《黄石市不动产登记中心关于实行不动产继承登记告知承诺的通知》精神，深入推进便民化服务，我中心现实行不动产继承登记证明事项告知承诺制，现将有关事项通知如下：

一、适用范围

（一）适用情形

有下列情形之一的，可实行死亡证明告知承诺制：

（1）被继承人死亡时已年满80周岁，无法提供被继承人父母死亡证明的；

（2）申请人陈述被继承人父母已经去世，被继承人、继承人人事档案、户籍摘抄等材料均不存在被继承人父母记录，申请人 无法提供被继承人父母死亡证明的。

有下列情形之一的，可实行亲属关系证明告知承诺制：

（1）被继承人死亡超过（含）80周岁，申请人无法获取被继承人与父母亲属关系证明的；

（2）被继承人死亡超过（含）80周岁，申请人无法获取被继承人未婚且无子女证明的；

（3）计划生育政策实施之前，被继承人生育一个子女，申请人无法出具独生子女证明的；

（4）被继承人及其配偶未领取结婚证，属于事实婚姻，户籍证明反映夫妻关系但申请人无法获取结婚时间的。

有以下情形之一的，不适用告知承诺制：

（1）申请人有失信被执行人记录或其他严重不良信用记录的；

（2）申请人曾经虚假承诺或提供虚假材料申请不动产登记，被列入不动产登记黑名单的；

（3）被继承的不动产存在权属争议，或公示期间有异议的；

（4）待证明事项可由登记机构直接共享获取的；

二、实施方式

申请人申办不动产继承登记（未经公证）业务，符合上述条件的，可按不动产继承登记证明事项告知承诺制实施。继承查验时，工作人员向申请人告知对死亡证明、亲属关系证明承诺的方式和内容、虚假承诺应当承担的法律责任等事项，申请人无异议即签署《不动产继承登记（非公证）告知承诺书》。

三、承诺内容

申请人自愿采用告知承诺制办理的，应当按照告知承诺书格式文本，填写相关内容，并确认和承诺以下内容：

（一）本人为完全民事行为能力人，不存在法定的丧失继承权情形；

（二）已认真学习了相关法律法规规章和规范性文件，了解了该项政务服务事项的有关要求，对有关规定的内容已经知晓和全面理解；

（三）自身已符合行政机关告知的条件、要求；

（四）对所填写的真实性负责，对违反承诺的行为或超越不动产登记范围进行活动的行为，愿意承担相应的法律责任；

（五）本告知承诺书中所填写的基本信息真实、准确；

（六）愿意承担不实承诺或违反承诺的一切法律责任及经济损失；

（七）上述承诺的申请人真实意思的表示。

四、有关事项

(一)登记中心工作人员在收取继承查验申请材料时，应对是否符合告知承诺制适用条件进行研判，不符合适用条件的，当场出具《不予受理告知书》，一次性告知申请人需要补正的申请材料;对符合适用条件的，进行不动产继承查验，并在规定时限内公告、受理、审核。

(二)登记中心工作人员在每个月底，对实行告知承诺制办理件数向登记股进行报送，由登记股统一向县司法局报送。

(三)登记中心在核准适用告知承诺制办理的登记案件登簿后1个月内，权籍股应抽取不少于10%比例的案件进行质检。

(四)对申请人违反,其作出的承诺，存在实际情况与承诺内容不符的，登记中心应将不实承诺的申请人信息作为个人不良信息登记，权籍股按规定向阳新县公共信用信息平台报送。

附件:不动产继承登记(非公证)告知承诺书

                    阳新县不动产登记中心

                       2021年5月8日

附件:

不动产继承登记（非公证）证明事项

告知承诺书

一、基本信息

（一）申请人

（二）行政机关

名称：阳新县不动产登记中心

联系方式：0714-7351211

二 、行政机关告知

（一）证明事项名称

死亡证明、亲属关系证明

（二）证明用途

非公证类继承、受遗赠的不动产登记

（三）设定证明的依据

《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》 《不动产登记操作规范（试行）》

（四）证明的内容

1.死亡证明：被继承人  □父亲  于  死 亡，母亲  于  死亡。