附件1：

企业办理事项清单

一、出让国有建设用地使用权首次登记

(一)企业申请材料:

1.不动产登记申请书及授权委托书。

(二)共享查验材料:

1.身份证明材料:营业执照、法定代表人或负责人身份证、代理人身份证;

2.土地权属来源材料:国有建设用地使用权出让合同、建设用地规划许可证、土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳证明。

二、划拨国有建设用地使用权首次登记

(一)企业中请材料:

1.不动产登记申请书及授权委托书。

(二)共享查验材料:

1.身份证明材料:营业执照、法定代表人或负责人身份证、代理人身份证;

2.土地权属来源材料:国有建设用地划拨决定书、建设用地规划许可证。

三、国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记

(一)企业中请材料:

1.不动产登记申请书及授权委托书。

(二)共享查验材料:

1.身份证明材料:营业执照、法定代表人或负责人身份证、代理人身份证;

2.土地权属来源材料:不动产权电子证书(发放纸质证书的需提供原件);

3.建设工程符合规划的材料:竣工验收核实证明;

4.房屋已经竣工的材料:竣工备案表。

四、抵押权首次登记

(一)企业申请材料:

不动产登记申请书及授权委托书。

(二)共享查验材料:

1.身份证明材料:营业执照、法定代表人或负责人身份证、代理人身份证;

2.不动产权证书;

3.抵押合同、主债权合同。

五、在建建筑物抵押权首次登记

(一)企业申请材料:

不动产登记申请书及授权委托书。

(二)共享查验材料:

1.身份证明材料:营业执照、法定代表人或负责人身份证、代理人身份证;

2.不动产权证书、建设工程规划许可证;

3.抵押合同、主债权合同。

六、全款从开发商购买商品房的转移登记

(一)企业申请材料:

不动产登记申请书及授权委托书。

(二)共享材料:

1.身份证明材料:营业执照、法定代表人或负责人身份证、代理人身份证;

2.不动产权电子证书(发放纸质证书的需提供原件)

3.已备案的商品房买卖合同。

七、企业间存量房转移登记申请

(一)企业申请材料:

1.不动产登记申请书及投权委托书;

2.不动产转移材料(含买卖合同、作价出资入股协议等)。

(二)共享查验材料:

1.身份证明材料;营业执照、法定代表人或负责人身份证、代理人身份证。

2.不动产权电子证书(发放纸质证书的需提供原件)。

附件2：

个人办理事项清单

一、全款从开发商购买商品房的转移登记(新房)

(一)个人申请材料:

申请人身份证明，核验原件。

(二)共享查验材料:

1.结婚证、户籍证明;

2.不动产权电子证书(发放纸质证书的需提供原件);

3.已备案的商品房买卖合同。

二、全款买卖存量住宅的转移登记(二手房)

(一)个人申请材料:

1.双方申请人身份证明，核验原件;

2.产权证书(或房屋所有权证书及国有土地使用权证书)。

(二)共享查验材料:

1.结婚证、户箱证明;

2.存量房网签合同(住建部门备案)。

三、个人抵押权首次登记

(一)个人申请材料:

申请人身份证明，核验原件。

(二)共享查验材料:

1.抵押权人身份证明材料:营业执照、授权委托书、法定代表人或负责人身份证、代理人身份证;

2.不动产权证书;

3.抵押借款合同。

四、预购商品房预告及抵押预告登记

(一)个人申请材料:

1.申请人身份证明，核验原件;

2.预告登记约定书。

(二)共享查验材料:

1.身份证明材料:营业执照、授权委托书、法定代表人或负责人身份证、代理人身份证;

2.已备案的商品房买卖合同;

3.抵押借款合同。

五、国有建设用地上房屋所有权转本位登记

(一)个人申请材料:

申请人身份证明，核验原件。

(二)共享查验材料:

1.身份证明材料:营业执照、授权委托书、法定代表人或负责人身份证、代理人身份证;

2.结婚证、户籍证明;

3.不动产权电子证书(发放纸质证书的需提供原件);

     4.不动产登记电子证明(发放纸质证明的需提供原件)。