福建高科环保研究院有限公司目前已经基本完成《湖北源盛房地产开发有限公司东方明居（商住楼）”项目（送审版）》编制工作，即将报送黄石市环境保护局，根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《环境影响评价公众参与暂行办法》，现向公众二次公示如下内容：
1、公众索取信息的方式和期限
⑴公众查阅环境影响报告书简写本和索取补充信息的方式
公众可以在相关信息公开后，以电子邮件、信函方式向环评单位及建设单位咨询。
⑵公众索取信息的期限
2014-3-9～2014-3-19。
2、联系方式
⑴项目建设单位
建设单位名称：湖北源盛房地产开发有限公司
联系人：王总
联系方式：13886478761
⑵ 项目评价机构
环评机构名称：福建高科环保研究院有限公司（国环评证乙字第2223号）
地址：武汉市武昌区中北路岳家嘴普提金商务中心B座1835室
联系人：吴工 联系电话：027-86617655
传真：027-86617655 电子邮箱：305710786@qq.com
3、征求公众意见的范围和主要事项征询对象：主要是项目所在地相关乡镇及周边相关者，欢迎社会各界对本项目环境保护工作发表意见和建议。
4、主要事项：本次公众参与的目的在于征求有关本项目建设的环境保护方面的事项，请公众就与环境有关的问题客观、公正地发表意见，公众在发表意见的同时尽可能提供详细的联系方式。

1 总论
湖北源盛房地产开发有限公司拟在湖北省黄石市阳新县阳新大道熊家垴安置点北侧建设东方明居（商住楼）项目，项目规划总用地面积22188m²，分两期规划，其中一期用地面积16856m²，建设内容为1~3#高层住宅，二期用地面积5332m²，建设内容为4#高层住宅，项目总建筑面积139784m²，住宅建筑面积115601m²，商业建筑面积23763m²，物业用房420m²，停车位454个，容积率6.3，建筑密度29%，绿地率35%。
项目主要建设内容包括4栋高层住宅楼，其中1~2#32F，3#3F，4#34F，1~2#住宅楼底部设计1~6F商业，上部为住宅，3#楼临东侧住宅楼底部设计为1~2层商业，上部为住宅。配套建设商业铺面、地下车库、小区健身器材区、物业用房及垃圾收集点等，地上总建筑面积为139784m²。
根据《中华人民共和国环境影响评价法》有关规定，湖北源盛房地产开发有限公司委托福建高科环保研究院有限公司编制《湖北源盛房地产开发有限公司东方明居（商住楼）项目环境影响报告书》。接受委托后，评价方组织专业技术人员到现场进行了实地踏勘和资料收集工作，根据《环境影响评价技术导则》、相关的法律法规文件和技术文件要求，编制完成了《湖北源盛房地产开发有限公司东方明居（商住楼）项目环境影响报告书》（送审稿）。
2 建设项目概况
2.1 项目基本情况
(1)项目名称：东方明居（商住楼）
(2)建设性质：新建
(3)建设单位：湖北源盛房地产开发有限公司
(4)建设地点：湖北省黄石市阳新县阳新大道熊家垴安置点北侧
(5)建设内容及规模：项目规划总用地面积22188m²，分两期规划，其中一期用地面积16856m²，建设内容为1~3#高层住宅，二期用地面积5332m²，建设内容为4#高层住宅，项目总建筑面积139784m²，住宅建筑面积115601m²，商业建筑面积23763m²，物业用房420m²，停车位454个，容积率6.3，建筑密度29%，绿地率35%。
(6)项目投资：3亿元，其中环保投资349万元，占投资总额1.16%。
2.2建设内容
建设内容主要有住宅、商业等。详见表2-1。
表2-1 项目主要建设内容一览表

名 称	主要建设内容及规模
	建设内容	建设规模
主体 工程	居民住宅	1~2#楼26F，3#楼31F，4#楼34F，共988户，建筑面积为139784m2
	商业	1~2#楼裙房6F，3#楼裙房2F，建筑面积为23763m2
辅助工程	地下停车位	45个
	地上停车位	409个
公用工程	供水	以城市自来水为水源，拟分别从周围城市给水管网引入两路DN150给水管供本工程生活用水及消防用水
	排水	室内外排水采用雨污分流制。粪便污水设置化粪池处理、厨房废水经隔油池处理后与其它生活废水一起排入小区内自建污水处理厂处理后排入富河。
	供气	市政天然气管网供应
	供电	由城市配电网引两回10kV供电电源进入小区配电房，消防设备用电属于二级负荷，电梯、生活泵等为二级负荷，住户负荷等级为三级；用电负荷电压等级均为380/220V，50Hz，高压采用10kV环网供电，低压采用单母线分段运行，低压侧集中无功率补偿
环保工程	沉淀池	容积为5.0m3
	化粪池	总容积为400m3
	污水处理站	处理能力：720m3/d
	垃圾收集点	4个
	隔声、减振	/
	小区绿化	地面绿化，绿地率35%，，总面积约为7765.8m2

2.3 建设进度
本项目规划建设周期为18个月，项目分两期规划，建设单位不分期建设，于2015年2月动工，到2016年8月4栋高层楼全部竣工后，交付使用。
3 评价标准及质量现状
3.1 环境质量标准
(1)环境空气
项目位于阳新县阳新大道熊家垴北侧，环境空气质量功能区划为二类区，环境空气质量执行《环境空气质量标准》及修改单（GB3095-1996）中的二级标准。
(2) 地表水环境
项目周边地表水体为富河，该水域环境功能类别为Ⅲ类，水质执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中Ⅲ类标准。
(3)声环境
本项目评价区声环境执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类功能区限值标准，阳新大道两侧执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中4a类标准。

3.2 污染物排放标准
(1)大气污染物
施工粉尘执行《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）中表2新污染源无组织排放监控浓度限值。
大气污染物执行大气污染物综合排放标准(GB16297-1996)中有关标准。
项目产生的油烟废气排放参照执行《饮食业油烟排放标准》（试行）（GB18483-2001）
(2)噪声
施工期场界噪声执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）
运营期环境噪声执行《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中2类标准，临阳新大道侧执行《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中4类标准。
(3)废水
本项目的排放污水主要为生活污水，项目采用雨污分流制；雨水经雨水管沟汇集后，排入市政雨水管网；地下车库清洗废水经沉淀池预处理、食堂废水经隔油池预处理后，与其他废水一并进入化粪池处理，在城北污水处理厂建成前，废水经小区自建污水处理站处理达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918－2002）中一级B标准后，经过市政管网排入富河；在城北污水处理厂建成后，本项目废水纳入城北污水处理厂处理后排入富河，执行《污水综合排放标准》（GB18978-1996）三级标准。
3.3 环境保护目标
本工程环境保护目标详见表3-1。
表3-1 主要环境保护目标一览表

环境要素	保护目标	方位	距离边界(米)	规模	保护等级
环境空气	熊家垴	W/N	10	约800	GB3095-1996及其修改单中二级
	熊家垴安置点	S	85	约300人
	白杨中学	E	180	约850人
	上钟村	ES	350	约200人
	杨家湾	ES	600	约350人
	金家垅	N	1000	约800人
	蓝天双语学校	N	700	约700人
	彭山	EN	1500	约450人
	双港	EN	1800	约650人
	张用禄	WN	1400	约450人
声环境	熊家垴	W/N	10	约800	GB3096-2008 2类
	熊家垴安置点	S	85	约300人
	白杨中学	E	180	约850人
地表水	富河	S	5400	/	GB3838-2002 Ⅲ类

3.4 环境质量现状
（1）大气环境质量现状
评价区大气环境中SO₂、NO₂、PM₁₀的监测浓度均符合评价标准。总体而言，评价区大气环境质量符合二类区要求，区域具有一定的大气环境容量。
（2）水环境质量现状
本环评引用委托阳新县环境监测站对富河的水质监测结果进行现状评价。富河各项监测指标中标准指数均小于1。监测结果表明富河水质已满足GB3838-2002《地表水环境质量标准》Ⅲ类水质标准。
（3）声环境质量现状
由监测结果可知，项目边界声环境符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准，临阳新大道侧声环境符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）4a类标准。
4.项目环境影响
4.1 环境空气
a.居民住宅厨房油烟：项目在厨房内设计了内置排烟通道，产生的油烟经油烟机收集进内置式排烟通道高空排放，对环境影响较小。
b.汽车尾气：地下车库空气采用目前国内通用的机械排烟风机抽排方式进行强制性机械通风换气，通过风机抽排至地面，通过隐藏排风口达标排放。露天停车场为地面式，空间开阔，汽车尾气容易扩散，对环境影响较小。此外，在地上停车场的附近周边，可种植部分绿化带，此措施同时可减少停车场噪声产生。
c.垃圾收集点、污水处理站恶臭：通过采用桶装收集、“日产日清”、定期消毒处理后，对环境的影响较小；通过在污水处理站周围种植抗污染能力较强的乔木、灌木、草皮等，形成多层的绿色隔离带，以最大限度降低臭气对环境的影响，周边敏感点距离项目在20米之外，因此臭气对敏感点影响较小。
4.2 水环境
项目采用雨污分流制；雨水经雨水管沟汇集后，排入市政雨水管网；若本项目运营在城北污水处理厂建成之前，地下车库清洗废水经沉淀池预处理、食堂废水经隔油池预处理与其他废水一并进入小区内自建污水处理站处理，达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）中一级B标准外排至富河；后期若城北污水处理厂建成后，污水经小区内化粪池处理后达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中三级标准，后排入市政管网进阳新县城北污水处理厂深度处理。
4.3 声环境
项目投入使用后，设备对区域的声环境贡献值较小，经采取相应措施后，能够保证项目边界噪声预测值达《声环境质量标准》(GB3096-2008)中2类标准。
4.4 固体废物
小区将在每栋居民楼出入口及小区商业出入口处布置有垃圾桶，另外在小区内分散布置垃圾收集点，项目产生的生活、商铺、公共服务垃圾采用垃圾桶集中收集，经垃圾集中收集点由环卫部门每日清运及无害化处置。化粪池及沉淀池残渣经专人清掏后，由环卫部门统一清运管理，污水处理站污泥定期清理，送垃圾填埋场。
4.5 生态环境
施工期及后期绿化后，区内植被系统将发生较大变化，原有植被基本上被人工栽培的植物取代，使原有较为单一、脆弱的生态环境向多功能良性循环的方向发展，有利于项目用地的生态保护。
项目的开发建设不涉及自然保护区、风景名胜区。地块范围内除常见的鼠类、昆虫等外，无珍稀或濒危野生动物等生态敏感目标。项目开发建设不会造成野生动物灭绝。
随着项目的建设，人工建筑物、人工栽培的花草树木等组成的城市居住区改变原空杂地的面貌；项目建成后进行的规模绿化有助于改善当地的生态环境。因此，项目建设不会对生态环境产生显著影响。
5.主要环保措施
5.1 水环境保护措施
项目采用雨污分流制；雨水经雨水管沟汇集后，排入市政雨水管网；若本项目运营在城北污水处理厂建成之前，地下车库清洗废水经沉淀池预处理、食堂废水经隔油池预处理与其他废水一并进入小区内自建污水处理站处理，达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）中一级B标准外排至富河；后期若城北污水处理厂建成后，污水经小区内化粪池处理后达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中三级标准，后排入市政管网进阳新县城北污水处理厂深度处理。
5.2 大气环境保护措施
项目可加强项目区域及周边的绿化建设，选择具有防尘功能的速生树种，密植树丛，尽量将汽车尾气对人群的影响降到最低程度。地下停车场按照规范设置合适规模的独立的换气系统，保证地下室换气次数不小于6次/h，地下车库内的汽车尾气由排风竖进引至车库上方排放，排放口一般高于地面2.5m以上，高于人群呼吸带，且出口朝向避开敏感建筑物，则汽车尾气对周边大气环境影响较小。
居民厨房油烟通过户用抽油烟机净化处理后引入楼内预留的专用油烟排放井道引至楼顶天面排放，对周边环境空气影响小。
加强垃圾的收集工作，“日产日清”、定期消毒处理后，对环境的影响较小。
5.3 声环境保护措施
地下车库风机位于地下层，水泵房、风机、电梯均采取减振、隔声处理。地下室采用混凝土结构，估算地下室隔声量可达到30dB(A)以上，加上噪声源自身的隔声措施，水泵房和地下车库风机房辐射至地面的噪声很小，不会对社区及周围环境敏感点产生影响。配电房位于地下室内，通过地下室的隔音，对环境影响较小。制冷机组和冷却塔位于东侧商业裙楼楼顶，通过采取减振垫和隔声挡板等措施，对周边环境的影响较小。
另外，本项目阳新大道对沿街1~2#第一排住宅楼7-20层的噪声环境影响较大，建设单位应考虑采取一定的预防措施，小区临阳新大道侧7-20层应安装双层中空隔音降噪玻璃，小区建成后应设置乔、灌、花草有机搭配的绿化带，这样可以有效减少公路交通噪声影响和道路交通产生的扬尘，同时有关部门加强交通管制，在采取了相应的噪声防护措施后，外环境噪声对本项目影响不大，居民区噪声可达《声环境质量标准》(GB3096-2008)中2类区标准。
5.4 固废处理措施
小区将在每栋居民楼出入口及小区商业出入口处布置有垃圾桶，另外在小区内分散布置垃圾收集点，项目产生的生活、商铺、公共服务垃圾采用垃圾桶集中收集，经垃圾集中收集点由环卫部门每日清运及无害化处置。化粪池及沉淀池残渣经专人清掏后，由环卫部门统一清运管理，污水处理站污泥定期清理，送垃圾填埋场。
在采取上述污染防治措施后，本项目产生的固体废物不会对周围环境产生不良影响。
5.5 生态保护措施
在施工期，控制施工范围，对尚未开发的区域不得随意破坏其原有地表植被，并约束施工单位文明施工，尽量减少水土流失；
进行厂区绿化，在厂区的空地、周边及道路两旁种植抗污染的花草树木；
本项目在采取报告提出的污染防治和生态保护措施后，可将环境污染影响及生态影响降低到可接受的程度。
6.公众意见
公共参与调查结果表明，该项目所在地区民众具有一定的环境意识，能较好的认识发展经济和保护环境的关系，参与调查的公众均支持建设“湖北源盛房地产开发有限公司“东方明居（商住楼）项目””项目，普遍认为该项目的建设对提高居民生活水平、促进当地经济发展均做出了积极的贡献
7.环境影响评价总结论
本评价认为，本项目符合国家产业政策及相关规划，在采取项目可研报告和环评提出的污染防治措施，污染物达标排放、满足地方污染物排放总量要求的情况下，项目对环境的污染可降低到当地环境能够容许的程度。公众对项目的建设均表示支持。项目建设实现了环境效益、社会效益和经济效益的统一，从环境角度分析，项目建设可行。
8.要求与建议
根据环境影响预测结果及项目所在区域的环境功能要求，为改善该区域环境质量，做好环境保护工作，提出如下建议：
⑴应加强小区管理，车辆在小区范围行驶采取禁鸣管理，避免影响周边环境。
⑵合理规划区内的绿化，以增强降噪、滞尘效果，改善环境。
⑶在施工选材过程中应严格把好质量关，对小区住户身体健康负责，建筑材料的选用应符合《建筑材料产品及建材用工业废渣放射性物质控制要求》(GB6763-2000)的要求。
⑷当前，国家大力提倡建设节约型社会，项目建设过程应注重各项环保、节水、节能措施的引入，并设置中水回用设施，将生活污水经处理达标后作为绿化或冲洗道路用水，最大限度的节约水资源。
⑸项目竣工后应当抓紧办理环保设施竣工验收手续，完善环境管理审批手续。