各相关县直各部门：

现将《阳新县新建商品房项目“交房即交证”工作方案》印发给你们，请认真遵照执行。

阳新县优化政务环境组办公室

2021年12月10日

阳新县新建商品房项目“交房即交证” 工作方案

全面实施工程建设项目联合竣工验收，新建商品房工程建设项目应按《湖北省建设工程联合竣工验收暂行办法》要求“统一时间、集中组织、一次验收”，完成联合验收的项目可视为房屋已竣工并达到交房条件，并以验收结果作为房屋已经竣工材料申请不动产登记。

（五）权籍调查前置，深化不动产单元代码的应用

将不动产权籍调查前置到规划核实阶段，项目开发企业委托测绘单位提交规划核实测绘成果时，应同时委托测绘单位向不动产登记中心提交房产测绘成果，申请不动产权籍调查，不动产登记中心完成房产测绘成果审查、权籍调查后，应以不动产单元代码作为关联代码建立房屋楼盘表，向住建部门推送测绘成果及楼盘信息，并同步关联相关合同备案信息及不动产登记信息。

（六）加强数据共享，简化办证流程，全面推进不动产登记网上一窗办理

不动产登记中心在工程建设项目联合竣工验收完成后，依据预告登记结果，相关办件资料通过数据共享、电子证照取得，实现“零资料”受理并完成首次登记及转移登记。完成首次登记的新建商品房项目即达到房屋交付条件，开发企业、购房人、银行等可依托湖北政务网“一事联办”、“不动产网上办事大厅”等便民服务方式，网上办理，实现房屋办证、税费缴纳线上一次申请，实时办结，并通过邮寄、电子证照方式发放不动产权证，实现新建商品房“交房即交证”。

五、保障措施

（一）加强协同合作。各单位以“交房即交证”改革工作为抓手，进一步提高思想认识，各司其职、加强协作，畅通信息共享渠道，保障信息互联共通、实时共享，对新建商品房开发建设、市场管理、项目验收、不动产登记的的工作流程进行进一步整合优化，提高办事效率。

（二）加强信用管理。建立“交房即交证”相应投诉及联合督查惩戒机制，加强事前、事中、事后监管。应积极指导、督促房地产开发企业将“交房即交证”相应条款纳入购房合同中，对未履行相关义务的房地产开发企业，接到投诉后应积极督查及责令限期整改，可将其失信行为依法依规纳入企业信用信息档案，同时推送其他协作部门按相关信用信息管理制度实施联合惩戒。

（三）强化宣传引导。各单位要对“交房即交证” 改革工作广泛宣传，加强政策解读力度，对符合条件的项目要提前介入、积极引导，全程帮办。加强宣传力度，及时宣传报道典型做法和工作成效，树立正确舆论向导，积极解决群众和企事业单位的诉求，征求社会各界的意见建议，切实提高群众和企事业单位的获得感和满意度。