“最近听说，还清房贷前可以办理不动产证，不知消息是否属实？”市民肖先生在交通银行按揭贷款购买了一套住房，他想问问，办不动产证需要哪些材料，如何办理。

不动产抵押登记

不再收取不动产权证原件

东楚晚报记者昨从黄石市不动产登记中心了解到，肖先生咨询的消息属实，从今年7月2日起，受理不动产抵押登记时，已经不再收取不动产权证书原件。

工作人员在受理抵押登记时，仅在“不动产权证书”原件附记栏加盖“已办理抵押登记”印鉴，原件退回产权人。

对按揭商品房办理“不动产权证书”的，需由产权人和抵押权人共同申请办理预购商品房抵押权预告登记转现房抵押登记。办理完后，产权人即可凭身份证，领取加盖“已办理抵押登记”印鉴的“不动产权证书”。

在受理抵押注销登记时，工作人员在申请人提交的原件上加盖“抵押已注销”印鉴。

如果在2018年7月2日前，产权人已办理不动产抵押登记，原件留存在我市不动产登记中心的，如需取回证书原件，可由抵押权人及产权人双方共同申请，该中心在原件加盖“已办理抵押登记”印鉴后，予以退回。

该中心还对部分不动产登记收件材料予以简化。凡直接可调取电子数据进行复制打印的，由受理人员调取打印，不再要求申请人重复复印材料。

不动产抵押登记业务

可一次直接办理

从今年8月30日开始，我市不动产登记中心已在建设银行、招商银行、交通银行、工商银行、住房公积金中心推行不动产全程网办服务，开启不动产抵押登记业务“一次不跑”新模式。

新模式下，为方便企业和群众，不动产抵押权登记由原来的“银行——登记机构——银行”简化为“银行一站式”办理。通过“一次不跑”模式，在群众贷款核准后，直接在金融机构签署相关贷款文件的同时，将不动产抵押登记申请材料一并进行面签服务，无需再到不动产登记中心进行抵押登记申请。

同时，市不动产登记中心通过共性材料的备案制度，对金融机构办理抵押登记每次都需提交的共性材料进行备案，再次办理时，利用电子扫描件数据予以上传不动产登记系统，做到一次提供、长期有效。将现房抵押登记申请资料由9项减为5项，预告预抵登记申请资料由17项减为11项。

通过调整审批权限，登记流程由6个环节减少为4个环节，不动产抵押登记、预告预抵登记已由法定30个工作日，缩短为3个工作日办理完结。（丁欢）